🏡 **Агенция ТЕРА ТИАРА продава просторен апартамент в София, ж.к. Младост 3**

✨ Предлагаме за продажба светъл и функционален **двустаен апартамент** в **панелна сграда от 1979 г.**, находящ се в **ж.к. Младост 3, бл. 355**. Имотът е разположен на **8-ми последен етаж от 8**, в сграда с **асансьор**, и предлага отлична възможност както за лично ползване, така и за инвестиция.

📐 **Основни характеристики на имота:**
- 🏠 **Тип имот:** 2-стаен апартамент
- 📍 **Локация:** София, ж.к. Младост 3
- 💶 **Цена:** 175 000
- 📏 **Обща площ:** 66 кв.м
- 📄 **Чиста площ по Нотариален акт:** 65.41 кв.м
- 🛏️ **Спални:** 1
- 🛋️ **Общ брой стаи:** 3
- 🚿 **Бани с тоалетна:** 1
- 🌅 **Балкони:** 2
- 🧱 **Мазе:** 3.7 кв.м
- 🛗 **Асансьор:** да
- ♨️ **Отопление:** ТЕЦ
- 🧭 **Изложение:** Югоизток / Северозапад

🛋️ **Разпределение:**
- Просторен **хол**
- Уютна **спалня**
- Отделна **кухня**
- **Баня с тоалетна**
- Функционално **антре**
- **Два балкона** единият с излаз от хола, другият от кухнята

🔧 **Подобрения и предимства:**
- ✅ Поставена **топлоизолация**
- ✅ **Подменени вертикални щрангове**
- ✅ **Нови водомери**
- ✅ Заключващ се вход
- ✅ **Подменена входна врата** на блока
- ✅ Нова **дограма на стълбищните площадки**
- ✅ **Свободно паркиране** с достатъчно места около блока

📍 **Локация и удобства:**
- 🚇 Метростанция **Младост 3** около 600 м
- 🚇 Метростанция **Александър Малинов** около 900 м
- 🏫 В близост до **училища и детски градини**
- 🏥 На удобно разстояние от **25-то ДКЦ**
- 🚌 Редовен **градски транспорт**
- 🌳 В близост до **парк Младост 3**
- 🛒 Множество **магазини, заведения и услуги**

🌆 **За квартала:**
- Младост 3 е един от най-предпочитаните квартали в София, благодарение на отличната инфраструктура, зелените пространства и удобните транспортни връзки.
- Районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с всичко необходимо за комфортен градски живот метро, училища, паркове и търговски обекти.

🤝 **Защо да изберете този имот?**
- Отлично разпределение и реална площ
- Комуникативна и търсена локация
- Подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем
- Реална оферта от коректна агенция

📞 **За повече информация и огледи:**
**Водещ брокер: Галя Стоянова**
📱 0879864747
📧 office.teratiara@gmail.com

✅ Агенцията е член на **АРБИ**
✅ Предлагаме **БЕЗПЛАТНО пълно юридическо обслужване** по сделката
✅ Съдействаме за **ипотечен кредит** при най-добри условия чрез лицензиран кредитен консултант

🔑 **Свържете се с нас и запазете час за оглед още днес!**